警惕社交平台租房廣告陷阱 提防假冒文件

2025-07-23

手法

警方提醒市民，即使對方向你展示租約、收款委託書及身份證截圖等文件，其提供的房源仍有可能是假的，因為騙徒可能偽造文件及截圖，並混雜真實的物業查冊資料，以誤導受害人。

近年，租屋詐騙廣告在小紅書等社交媒體屢見不鮮，部分廣告更利用低價或網上照片，誘導租戶上當。

案例分析

一個內地家庭在小紅書看到一則虛假中介發布的租房廣告，但無法親身來港視察物業，虛假中介便乘機游説他們以線上方式簽署租約。虛假中介出示真實的物業查冊文件（顯示業主姓名），並提供偽造的業主身份證截圖。由於兩份文件中的姓名一致，受害人信以為真，並簽署租賃合約，隨即轉帳約1.3萬港元租金。事後，受害人通過諮詢曾處理該物業的香港持牌地產代理聯繫到真正的業主，才揭發騙局。

警方建議

• 聯絡香港持牌地產代理並實地視察物業後再租用該物業

• 向地產代理索取其全名及牌照號碼，並查看地產代理監管局網站的牌照目錄，以核實對方是否持牌代理

• 正規地產廣告會顯示持牌地產代理的公司名稱及牌照號碼

• 簽署租房協議時要留意文件是否租約，以及出租人是否真正的業主

• 地產代理有責任核實業主身份及提供土地查冊資料