警惕社交平台租房广告陷阱 提防假冒文件

2025-07-23

手法

警方提醒市民，即使对方向你展示租约、收款委托书及身份证截图等文件，其提供的房源仍有可能是假的，因为骗徒可能伪造文件及截图，并混杂真实的物业查册资料，以误导受害人。

近年，租屋诈骗广告在小红书等社交媒体屡见不鲜，部分广告更利用低价或网上照片，诱导租户上当。

案例分析

一个内地家庭在小红书看到一则虚假中介发布的租房广告，但无法亲身来港视察物业，虚假中介便乘机游说他们以在线方式签署租约。虚假中介出示真实的物业查册文件（显示业主姓名），并提供伪造的业主身份证截图。由于两份文件中的姓名一致，受害人信以为真，并签署租赁合约，随即转账约1.3万港元租金。事后，受害人通过咨询曾处理该物业的香港持牌地产代理联系到真正的业主，才揭发骗局。

警方建议

• 联络香港持牌地产代理并实地视察物业后再租用该物业

• 向地产代理索取其全名及牌照号码，并查看地产代理监管局网站的牌照目录，以核实对方是否持牌代理

• 正规地产广告会显示持牌地产代理的公司名称及牌照号码

• 签署租房协议时要留意文件是否租约，以及出租人是否真正的业主

• 地产代理有责任核实业主身份及提供土地查册数据